Besitzen Sie eine hochwertige Ferienimmobilie an der Costa del Sol, die über längere Zeiträume ungenutzt bleibt? Vermieten Sie sie bereits an Feriengäste oder planen Sie eine Vermietung?
Dann sind wir Ihr vertrauenswürdiger Partner für professionelle Vermarktung, umfassendes Vermietungsmanagement und zuverlässigen Rundum-Service vor Ort.
Die Vorteile für Sie sind offensichtlich: Ihre Privatsphäre bleibt geschützt, während Sie mit Ihrer Immobilie Einnahmen erzielen können, ohne persönlich anwesend zu sein oder sich um Details kümmern zu müssen.
Telefon: +34 629 25 55 75 | e-mail: info@selecta-management.com
Nach der Besichtigung erhalten Sie eine fundierte Einschätzung zum Vermietungspotenzial Ihres Objektes.
Unser Honorar, inklusive aller unten aufgeführten Leistungen, richtet sich nach dem Buchungsumsatz und der Immobilienart und Größe.
Besichtigung der Immobilie:
Bei einer Besichtigung Ihrer Immobilie erhalten Sie eine erste fachkundige Bewertung für die geplante Ferienunterkunft, unter Berücksichtigung verschiedener Szenarien hinsichtlich Auslastung und Ertrag.
Fotoshooting:
Hochwertige Bilder sagen mehr als tausend Worte: Wir präsentieren Ihr Ferienobjekt authentisch und optimal.
Inventar:
Nach der Übergabe der Immobilie erstellen wir ein detailliertes Inventar mit Bildern, die den aktuellen Zustand aller Elemente dokumentieren und Teil des Vertrags sind.
Online-Marketing:
Unsere Präsenz auf verschiedenen nationalen und internationalen Buchungsportalen gewährleistet eine optimale und weitreichende Vermarktung.
Reservierungsmanagement:
Von der ersten Anfrage bis zur Abreise des Gastes bieten wir eine umfassende Lösung durch ein professionelles Reservierungssystem mit integriertem Channel-Manager und Buchungskalender.
Gästeregistrierung:
Wir kümmern uns um die Registrierung und Erfassung der Gästedaten bei den Behörden des Innenministeriums und passen uns Änderungen in der Gesetzgebung an.
Gästebetreuung:
Eine herzliche Begrüßung bei der Schlüsselübergabe in Ihrer Ferienunterkunft gehört zu unseren Standards. Darüber hinaus stehen wir während ihres Aufenthalts zuverlässig für unsere Gäste zur Verfügung.
Reinigungsservice:
Bei Sauberkeit und Hygiene machen wir keine Kompromisse. Unser Reinigungsteam ist bestens vertraut mit den Immobilien und führt nach dem Auszug der Gäste professionell und zuverlässig die Endreinigung und Bestandskontrolle durch.
Bettwäsche und Handtücher:
Wir kümmern uns um die Bereitstellung von Bettwäsche, Handtüchern und Küchenutensilien, die ideal für Vermietungen geeignet sind und zu einem wettbewerbsfähigen Preis erhältlich sind. Selbstverständlich achten wir darauf, dass die Qualität für Ihre Immobilie angemessen ist.
Wartungsservice:
Wir verfügen über ein breites Netzwerk von lokalen Anbietern für Reparaturen und Wartungsarbeiten, die erforderlich sein könnten.
Touristenlizenz:
Auf Wunsch kümmern wir uns um die Beantragung der touristischen Lizenz für Ihre Immobilie, die in Spanien gesetzlich Pflicht ist.
Steuerangelegenheiten:
Wenn Sie Beratung zu den steuerlichen Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Ferienvermietung benötigen, können wir Ihnen bei Bedarf den Kontakt zu einem spezialisierten Steuerberater aus unserem Netzwerk vermitteln.
Inneneinrichtung:
Oft sind es die kleinen Details, die darüber entscheiden, ob eine Immobilie erfolgreich ist oder nicht. Diese Aspekte sollten nicht unterschätzt werden. Als vertrauenswürdiger Partner bieten wir maßgeschneiderte Beratung im Bereich Inneneinrichtung an, wenn Sie Ihre bestehende Immobilie umgestalten möchten oder wenn Sie eine neue Immobilie erworben haben und diese einrichten möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Gut gemanagt, ist dies eine Option, die eine attraktive und effektive Möglichkeit bietet, Ihre Immobilie auf dem Verkaufsmarkt anzubieten und gleichzeitig ein zusätzliches Einkommen durch Urlaubsmieten zu erzielen.
Für Branchenfachleute sind heutzutage über 90% aller zum Verkauf stehenden Immobilien an der Costa del Sol in einem Pool im Internet ersichtlich. Daraus folgt, dass nahezu alle Kauf- und Verkaufsabschlüsse durch zwei Immobilienagenturen vermittelt werden: Eine Agentur, die den Verkaufsauftrag der Immobilie besitzt, und eine andere, die den Käufer betreut.
Im Gegensatz zu dem, was einige Verkäufer glauben bedeutet dies, dass es ideal ist, den Verkaufsauftrag mit nur einer Agentur zu unterzeichnen, die dann auch die einzige ist, die Schlüssel zur Immobilie hat und somit auch die Kontrolle über dessen Zugang. Sollten Sie sich zu einer Zusammenarbeit mit uns entscheiden, können Sie durch die Urlaubsvermietung Einnahmen generieren, vom Zeitpunkt des Verkaufsentscheids Ihrerseits bis dieser erzielt wird. Da wir sowohl den Buchungskalender als auch die Schlüssel zur Immobilie exklusiv unter unserer Kontrolle haben, ist die Organisation und Koordination eines Besuchs mit potenziellen Käufern für uns kein Problem. Auf diese Weise ist die Immobilie immer sauber, ordentlich und präsentabel, sowohl für Gäste als auch für potenzielle Käufer. Die Zusammenarbeit mit uns ist daher eine Verkaufsstrategie und temporäre Einnahmequelle.
Konkret bieten wir folgende Dienstleistungen an:
- Schlüsselaufbewahrung und Schlüsselübergabe (nicht im Objekt)
- Regelmäßige Inspektionsbesuche zur Überprüfung des Zustands der Immobilie
- Organisation von routinemäßigen Wartungsarbeiten (Gartenarbeit, Reinigung usw.)
- Koordination von Renovierungen und Verbesserungen
- Management von Kauf und Lieferung von Möbeln sowie des Inventars der Immobilie
